Les secrets du succès de la réduction des effectifs révélés

La réduction des effectifs n’est pas une option pour le moment pour les Australiens plus âgés dont les maisons sont remplies d’enfants adultes touchés par la fermeture des frontières COVID-19, mais pour d’autres, c’est un moyen de libérer du temps et de l’argent.

Ils peuvent souhaiter déménager dans une maison plus petite nécessitant peu d’entretien ou débloquer des richesses immobilisées dans leur propriété, et il existe une gamme croissante d’options pour les retraités qui ne veulent pas déménager.

Les spécialistes du financement de la retraite disent qu’il est essentiel de faire des recherches, de poser beaucoup de questions et de planifier à l’avance lorsque cela est possible.

L’impact de la pandémie sur les taux d’intérêt et les dividendes des actions comprime les revenus de nombreuses personnes âgées qui étaient déjà riches en actifs mais pauvres en revenus, et le directeur de Smooth Retirement, Bob Budreika, affirme que les hypothèques inversées et les produits similaires sont une option.

Le secteur des prêts hypothécaires inversés de 3 milliards de dollars permet aux aînés d’emprunter sur la valeur nette de leur maison, et le prêt est remboursé lorsque la maison est finalement vendue.

Barbara et Leith Bell ont expliqué les raisons pour lesquelles ils ont décidé d’emménager dans une maison plus petite cette année. Photo: Tricia Watkinson

Le gouvernement fédéral a une forme d’hypothèque inversée par le biais de son régime de prêt de pension, qui permet aux retraités d’augmenter leur revenu bimensuel en empruntant sur la valeur nette de leur maison à un taux d’intérêt de 4,5 pour cent.

De nouveaux programmes de libération de la valeur nette du logement apparaissent, et Budreika dit que les retraités devraient «faire leurs devoirs et obtenir de bons conseils».

Il dit que certaines personnes qui empruntent la voie traditionnelle de la réduction des effectifs ne tiennent pas compte des coûts tels que les droits de timbre, les honoraires d’agent immobilier et les frais de restylage.

« La personne moyenne qui vit dans les banlieues et réduit ses effectifs peut être déçue de le savoir après avoir payé tous les frais qu’il ne lui reste plus grand-chose. »

Les villages et les unités de retraite fonctionnent pour de nombreuses personnes, avec des coûts allant de 75 000 $ à bien plus de 500 000 $ selon la taille et l’emplacement, et impliquent généralement des résidents qui achètent un bail à vie avec un remboursement payable à la fin.

L’ARGENT N’ÉTAIT PAS LE BUT PRINCIPAL

Pour Leith Bell et sa femme Barbara, photographiées, la réduction des effectifs plus tôt cette année de leur grand pâté de maisons à une unité de retraite ACH était une décision de style de vie plutôt qu’une nécessité financière.

«En tirer de l’argent n’était pas l’objectif principal», déclare Bell, 75 ans.

«C’était la taille de la propriété – nous avons maintenant une propriété beaucoup plus petite, ce qui est bien, et nous y mettons notre propre empreinte», dit-il.

« Si nous devenions plus jeunes, nous n’aurions pas déménagé, mais malheureusement nous ne le sommes pas. »

Arthur Naoumidis, PDG de DomaCom, a déclaré que certains seniors peuvent utiliser des produits de libération d’actions pour un essai de réduction des effectifs.

«Au lieu de sauter le pas et de vendre leur maison, ils peuvent faire un déblocage, utiliser l’argent pour financer l’entrée dans un village de retraités, louer leur maison, conserver le loyer pour financer les coûts du village et s’ils le décident, ils peuvent déménager. de retour dans leur logement à l’expiration du bail de leurs locataires », dit-il.

Naoumidis dit qu’il est essentiel d’obtenir des conseils, et les régulateurs l’exigent, et comprennent les questions fiscales, Centrelink et familiales.

Publié à l’origine sous le titre Secrets to downsizing success

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Written by SasukE

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